Bliźniak 104 m², stan surowy zamknięty, działka 358 m²-REZERWACJA

Prezentujemy nową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w spokojnej, zielonej części Sosnowca – dzielnicy Ostrowy Górnicze.
Inwestycja została zaprojektowana w technologii tradycyjnej, z dużą dbałością o jakość wykonania oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.

Najważniejsze parametry nieruchomości

• Powierzchnia użytkowa: ok. 104 m²
• Działka: powierzchnia ok. 358 m², użytkowanie wieczyste
• Stan: surowy zamknięty
• Technologia: pustak Porotherm, stropy żelbetowe, dach dwuspadowy
• Ocieplenie i tynk zewnętrzny: wykonane
• Stolarka: zamontowane okna i drzwi (na parterze rolety)
• Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
• Do budynku doprowadzono pełne instalacje wewnętrzne zgodnie z projektem technicznym
  • instalacja elektryczna
  • instalacja c.o. – przewidziany piec gazowy
  • wodociąg i kanalizacja
  • wentylacja grawitacyjna

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter

• Przestronny salon z możliwością wydzielenia strefy kuchennej
• Łazienka
• Wyjście na ogród
• Miejsce na zabudowę pod schodami

Parter zaprojektowano tak, aby przyszli właściciele mogli swobodnie zaaranżować zarówno część dzienną, jak i kuchnię w układzie otwartym lub półotwartym.

Piętro

• Sypialnia główna z wydzieloną garderobą
• Dwa dodatkowe pokoje – idealne na dzieci, biuro lub gościnne
• Łazienka
• Korytarz

Układ piętra świetnie sprawdzi się dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub wszystkich ceniących wygodę i prywatność.

Technicznie o budynku

• płyta fundamentowa
• ściany zewnętrzne z pustaka Porotherm + 20 cm styropianu
• ściany działowe Porotherm lub płyta GK
• stropy żelbetowe
• więźba dachowa z drewna C24
• dach pokryty dachówką ceramiczną
• przewidziane ogrzewanie podłogowe wodne

Dom został wykonany solidnie, z trwałych materiałów i według aktualnych norm budowlanych.

Atuty lokalizacji

• spokojna, zielona okolica domów jednorodzinnych
• szybki dojazd do głównych tras regionu
• ok. 15 minut do centrum Sosnowca
• ok. 25 minut do centrum Katowic
• idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w ciszy, ale bez rezygnowania z miejskich udogodnień

Dlaczego warto?

• rynek pierwotny – zakup bez PCC
• możliwość wykończenia według własnego projektu i stylu
• budynek już ocieplony i zamknięty – zmniejsza koszty dalszych prac
• komfortowa działka pozwalająca na urządzenie ogrodu
• idealny wybór dla rodziny lub osób szukających nowego domu w spokojnym miejscu

Zapraszam do kontaktu – chętnie odpowiem na pytania i umówię się na prezentację.

Eleonora Mirocha – pośrednik odpowiedzialny zawodowo. Nr licencji: 24031.

Zapraszamy również do naszego biura w Jaworznie – Rynek ulica Pocztowa 8.

Zapewniamy obsługę notarialną i pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny i może podlegać aktualizacji.

Zdjęcia wnętrz dołączone do ogłoszenia to wizualizacje poglądowe, które nie przedstawiają aktualnego stanu domu.